選定澳洲物業投資？一文了解澳洲買樓注意事項

無論想舉家移民抑或出外闖一番事業，做事講求穩陣的港人普遍會考慮投資移民，至少在陌生之地，有一心安之處。說到物業投資，不得不提澳洲這一近年備受港人鍾愛的選擇。澳洲作為不少港人升學移民的熱門國家，當然吸引不少港人在當地置業自住、放租或是發展。投資者決定購入澳洲 物業投資前，宜先做足功課，了解清楚澳洲不同地區的樓價及稅項。

外國人在澳洲買樓 注意事項有以下幾項不得不提，留意以下澳洲物業投資小貼士，作出更精明選擇。

注意事項 1：簽證限制澳洲買樓類型

在澳洲進行物業投資，根據投資者所擁有簽證類型，將會面對不同限制。例如，若你持有臨時連續居留 12 個月以上的臨時簽證、或是正在申請永久簽證時所核發的過渡簽證，你能購買一手樓或二手樓，然而二手樓則只能作自住用，不能放租。

注意事項 2：海外人士申請按揭條件較嚴苛

當地銀行雖有向外國人提供按揭服務，不過銀行對外國人申請按揭的審核條件則較嚴苛，一般外國人能借到的按揭成數僅為樓價七成，因此建議有意在澳洲買樓的人士，應確保手頭上有一定的資金。

注意事項 3：澳洲買樓要繳的稅項因應州份有所不同

投資澳洲物業除了須要關心樓價之外，原來不同州份所須繳付的稅項亦有分別。例如印花稅、土地稅就按各州政府稅率而定；部分州亦設有外國人印花稅、土地附加稅、甚至空置稅。

想了解更多澳洲買樓的注意事項，應先諮詢專業海外投資專家，隔空買樓亦可更安心。